안성 한경대 원룸 - 관리 세부항목 및 비용

안성원룸. net 에서는 안성시내 약 50실의 원룸을 관리하면서 얻어진 소중한 경험을 토대로 원룸건물 관리에 필요한 세부항목과 비용을 데이타화 해보았습니다. 저비용에 고효율로 원룸주의 경제적 부담을 최소화 하면서도 질 높은 관리서비스를 해드리려는 목적인데, 안성시내 원룸을 운영하시는 모든 원룸주들께 다소나마 도움이 될까하여  자료를 오픈하게 되었습니다.

 

1.전문 위탁관리시  비용

 

 원룸 1실당 월3만원 / 투룸 3만5천원 (규모 시설상태에 따라 조정가능)

 

관리내용

1. 임대관리 : 계약업무,임대기간 및 임대료수납 상황 수시체크 입주 퇴실 관리 직영 임대시 임대인 중개비용 부담없슴.

2.공용부문 시설관리 : 공용부문 공과금 납부/ 주2회 공용부분 청소 / 2일간격 분리수거 및 정기순찰(공용부문 소모품은 관리비에서 충당함)

3.퇴실정산 : 공과금정산 및 시설 원상복구 퇴실청소 후 보증금 반환업무

4.입주민 민원 접수 처리 : 시설보수시 건물주와 협의후 최소비용으로 처리

 

전문위탁관리시 관리인은 관리계약을 체결하고 계약내용에 따라 임대인의 법적대리인으로의 역할을 할 수 있습니다.

 

2. 관리업무 세분화 와 그 비용

건물주 직영관리시 관리항목의 일부만 용역을 의뢰하는 경우가 있는데, 아래를 참고하시고 저희에게 문의주시면 처리해 드립니다. 단1건을 의뢰하셔도 시간만 맞으면 해드릴 수 있습니다.

 

1.공용부문 1회청소 (10실기준) 1회 2만원- 계단,복도,주차장,쓰레기 처리

 

2.퇴실(입주) 청소 (원룸기준)  5만원- 화장실,주방 물때 곰팡이제거 살균 소독 포함

 

3.도배 - 1면당 2만원/ 천정 3만원/ 원룸 전체도배 10만원(대형12만원)

 

4.부품교체 - 관리인 직접 처리시 부품비+출장비 (3000원~3만원)

 

예) 공용부문 전등교체,세면기 트랩교체 = 부품비원가+출장비 3,000원

주방 화장실 수전교체 타일 부분보수 = 부품원가+출장비 10,000원

세면기 양변기 문짝교체 = 부품원가+출장비 30,000원

 

 

 

  참고로 안성원룸.net 은 운영자인 인정부동산 뿐만아니라 한경대 인근 3곳을 비롯 시내곳곳 약 7개의 중개업체가 참여하고 있습니다. 또한 인정부동산은 3개의 인터넷 홈페이지 와 네이버 원룸,직방등 모바일 원룸 광고를 이용하고 있으므로 신속 정확한 임대관리 서비스를 받으실 수 있습니다.

 

또한 인정부동산 대표인 저는 건축을 전공하고 약10년간 목조주택건축,스틸하우스 건축,목공 인테리어 시공업의 경력을 갖추고 있어 건물 시설관리시 상당부분을 직접 처리 해드리므로 건물주의 경제적 부담을 많이 줄여 드릴 수 있습니다.

 

안성 원룸 한경대 원룸 전문 인정공인중개사무소

문의전화  010-6684-2453