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원룸건물 관리에 대하여

안성 한경대 원룸 - 전문위탁관리 관리계약서 양식

건물관리 위임계약서

위임인 000 를 으로하고 수임인 000를 로 하여 아래 건물 관리에 관한 위임계약을 다음과 같이 체결한다.

1조 부동산의 표시

1.소재지: 경기도 안성시 ***길 1234, 행복드림 원룸

2.용 도: 원룸형 다가구주택 (원룸9/투룸1)

3.면 적: ****m2

2조 관리범위

을 관리건물 에 대해 다음사항을 처리한다.

1. 입주자 입주,퇴거 정산업무 및 임대보조 (직영임대 및 부동산중개의뢰)

2. 공용부문 공과금납부 및 세대수도료 징수납부

3. 공용부분 청소관련 제반 업무(2회 이상 정기 청소)

4. 입주자 불편사항 접수,처리 및 정기(2회이상) 안전점검

5. 퇴실세대 청소, 옵션 물품점검 및 관리

6. ‘은 관리범위 외의 의 귀책사유 없는 건물의 손괴에 대해 책임을 물을 수 없다.

3조 계약기간

1. 본 계약은 2015 0 00일부터 2017 000일 까지의 2년간으로 한다.

2. 계약기간 종료 전 2개월 전에 계약 갱신여부를 협의하여야 한다.  

4조 관리비용(관리위임 수수료)

1. ‘은 관리비용 월 30만원 (부가세 별도)을 매월 말 의 계좌 (농협 ***-******-** 000 )로 현금 입금하기로 한다.

2. , 2개월 이상 공실 시 일실당 3만원 차감하기로 한다.

5조 계약해지 및 손해배상

1. 계약내용의 위반등 계약해지 사유 발생시 원인제공자는 2개월 관리비용을 손해배상금으로 하여 계약을 해지 할 수 있다.

6조 건물 유지,보수 및  비용

1. ‘의 관리범위에 벗어난 건물유지,보수 비용의 발생시 과 협의하여 처리하되 그 비용은 이 부담하여야 한다. 이 선 부담 후 그 비용을 청구 할 수 있다.

 

7의 금지행위

1. ’의 위임여부 확인 없이 임대계약을 체결하거나 임대료,관리비를 징수,수납하는 행위

2. ’의 허락 없이 임대, 전대하거나 건물의 일부를 개조 변경하는 행위

3. 금지행위 적발 시 은 계약을 해지하고 그 손해를 배상청구 할 수 있다.

 

위 계약의 성립을 증명하기 위해 본 증서를 2통 작성하여 계약당사자간 기명 날인하고 각 1통씩 보관하기로 한다.

 

 

계약일자 2015 0 00

() 주 소 : 경기도 안성시 

       성 명 :            (주민번호:******-*******)

() 주 소 : 경기도 안성시 안성맞춤대로 1479

  성 명 :            (주민번호:******-*******)

 

 

 

  안성 시내권 원룸의 경우 전문 위탁관리를 실시하는 곳에서 제대로 된 계약서도 없는 곳들이 있습니다. 이는 원룸주와 입주자간 분쟁 발생의 원인이 되기도 하고 심한 경우 사법소송 까지 가게되는 경우가 있습니다. 미흡하지만 최소한의 내용을 담은 자료를 올립니다. 관리의뢰시 도움이 됐으면 합니다.   

안성 원룸 한경대 원룸 전문 인정공인중개사무소

문의전화  010-6684-2453